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                        北京市某金屬微絲有限公司不銹鋼金屬微絲生產線項目資產評估報告

                        時間:2013-11-06 13:05作者:admin 點擊:
                          

                        第十二章  投資估算及融資方案

                        12.1投資估算
                        12.1.1估算說明
                        本項目投資估算范圍,包括業務用房等建筑以及公墓區內道路、綠化、給排水、電氣和其它費用等。
                        12.1.2編制依據
                        1、《投資項目可行性研究指南》計辦投資〔2002〕15號;
                        2、《投資項目經濟咨詢評估指南》咨 經〔1998〕11號;
                        3、《浙江省建設工程造價計價規則(2003)》;
                        4、《浙江省建筑工程預算定額(2010)》;
                        5、《浙江省建筑裝飾工程預算定額(2003)》;
                        6、《浙江省園林工程預算定額(2010)》;
                        7、《浙江省園林綠化及仿古建筑工程預算定額》(2003版)
                        8、近期麗水市建設工程材料基準價格信息。
                        12.1.3編制方法
                        1、土建工程根據類似工程決算,并參考當地建設工程造價指數信息進行調整,以單方指標計入;
                        2、安裝工程根據設備購置費及設備安裝類似工程決算,以指標形式計入;
                        3、設備購置按設備生產廠家報價及產品樣本價格計入。
                        4、其它費用按有關規定計取。
                        12.1.4總投資
                        1、本項目總投資為1000萬元,其中:
                        (1)墓地建筑工程費:
                        普通型:3200元×1200座=384萬元
                        豪華型:3500元×600座=210萬元
                        合計:384+210=594萬元
                        (2)景觀、道路、綠化養護、小馬路、停車場、管理房、架設電線,引進自來水等費用:120萬元;
                        (3)工程建設其他費用
                        土地:10萬元×20畝=200萬元
                        前期費用:26萬元
                        (3)預備費:40萬元
                        (4)流動資金:20萬元。
                        2、一期投資
                        (1)墓地建筑工程費:
                        普通型:3200元×400座=128萬元
                        豪華型:3500元×200座=70萬元
                        合計:128+70=198萬元
                        (2)景觀、道路、綠化養護、小馬路、停車場、管理房、架設電線,引進自來水等費用:62萬元;
                        (3)工程建設其他費用
                        土地:10萬元×20畝=200萬元
                        前期費用:10萬元
                        (3)預備費:20萬元
                        (4)流動資金:10萬元。
                        3、一期投資
                        (1)墓地建筑工程費:
                        普通型:3200元×800座=256萬元
                        豪華型:3500元×400座=140萬元
                        合計:256+140=396萬元
                        (2)景觀、道路、綠化養護、小馬路、停車場、管理房、架設電線,引進自來水等費用:164萬元;
                        (3)工程建設其他費用
                        前期費用:10萬元
                        (3)預備費:20萬元
                        (4)流動資金:10萬元。
                        12.2資金籌措
                        項目建設總投資1000萬元,其中融資500萬元,其余全部自籌解決。
                         
                         
                         
                         
                         
                         
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